{"id":5167,"date":"2026-10-15T05:49:12","date_gmt":"2026-10-15T08:49:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontrabelohorizonte.com.br\/sobre\/governo-de-minas-abre-edital-para-venda-de-12-imoveis-do-ipsm-em-belo-horizonte-com-lances-a-partir-de-r-33-mil\/"},"modified":"2026-10-15T05:49:12","modified_gmt":"2026-10-15T08:49:12","slug":"governo-de-minas-abre-edital-para-venda-de-12-imoveis-do-ipsm-em-belo-horizonte-com-lances-a-partir-de-r-33-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrabelohorizonte.com.br\/sobre\/governo-de-minas-abre-edital-para-venda-de-12-imoveis-do-ipsm-em-belo-horizonte-com-lances-a-partir-de-r-33-mil\/","title":{"rendered":"Governo de Minas abre edital para venda de 12 im\u00f3veis do IPSM em Belo Horizonte, com lances a partir de R$ 33 mil"},"content":{"rendered":"<div class=\"2e083cf0b19e2c11948dc6ac054ba979\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>O que \u00e9 o IPSM?<\/h2>\n<p>O Instituto de Previd\u00eancia dos Servidores Militares do Estado de Minas Gerais (IPSM) \u00e9 uma entidade que gerencia a previd\u00eancia dos servidores p\u00fablicos militares do estado. Atrav\u00e9s de suas a\u00e7\u00f5es, o IPSM busca garantir seguran\u00e7a financeira para os servidores e dependentes, garantindo benef\u00edcios previdenci\u00e1rios e promovendo a gest\u00e3o eficiente dos recursos. Com um foco em proporcionar oportunidades para um melhor uso dos ativos, o IPSM frequentemente realiza procedimentos para a venda e a gest\u00e3o de seus im\u00f3veis, visando reinvestir em projetos de interesse p\u00fablico.<\/p>\n<h2>O Edif\u00edcio Marena: Um destaque na venda<\/h2>\n<p>Um dos principais im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda \u00e9 o Edif\u00edcio Marena, localizado na Avenida Amazonas, uma das vias mais movimentadas de Belo Horizonte. Este edif\u00edcio oferece uma excelente oportunidade para investidores, uma vez que est\u00e1 situado em uma regi\u00e3o de alta visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para estabelecimentos comerciais.<\/p>\n<p>O edif\u00edcio disp\u00f5e de tr\u00eas lojas com um total de aproximadamente 420 m\u00b2 e oito salas na sobreloja, com \u00e1reas que variam de 15,5 m\u00b2 a 44 m\u00b2. Essa variedade de op\u00e7\u00f5es proporciona uma gama de possibilidades para empres\u00e1rios em busca de um novo espa\u00e7o para seus neg\u00f3cios, al\u00e9m de ser um ponto estrat\u00e9gico para atrair clientes.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontrabelohorizonte.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/governo-de-minas-abre-edital-para-venda-de-12-imoveis-do-ipsm-em-belo-horizonte-com-lances-a-partir-.webp\" alt=\"venda de im\u00f3veis do IPSM em Belo Horizonte\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<h2>Como participar do leil\u00e3o?<\/h2>\n<p>A participa\u00e7\u00e3o no leil\u00e3o de im\u00f3veis do IPSM \u00e9 feita integralmente de forma on-line. O per\u00edodo para as ofertas come\u00e7a em 14 de outubro e se estende at\u00e9 30 de novembro de 2026. Para participar, interessados, sejam pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, devem realizar o cadastro exclusivamente no site mgipar.com.br\/leiloes.<\/p>\n<p>Os im\u00f3veis s\u00e3o vendidos no estado em que se encontram, denominado \u201cad corpus\u201d, o que significa que o comprador deve verificar todas as condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas, legais e urban\u00edsticas dos bens antes de efetuar a compra, incluindo a consulta a \u00f3rg\u00e3os competentes como o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e a Prefeitura local.<\/p>\n<h2>Im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda<\/h2>\n<p>Al\u00e9m do Edif\u00edcio Marena, a lista de im\u00f3veis \u00e0 venda inclui:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Casas em Santo Agostinho:<\/strong> Uma das casas \u00e9 constru\u00edda em um terreno de 396 m\u00b2 e disp\u00f5e de garagem, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial.<\/li>\n<li><strong>Im\u00f3vel no bairro Funcion\u00e1rios:<\/strong> Outro destaque \u00e9 um im\u00f3vel de 180 m\u00b2 com tr\u00eas vagas de garagem, localizado em uma \u00e1rea valorizada.<\/li>\n<li><strong>Gleba urbana no Jardim Vit\u00f3ria:<\/strong> Esta gleba possui 47.745 m\u00b2 e est\u00e1 classificada como PA2 (Zona de Preserva\u00e7\u00e3o Ambiental 2) e AEIS (\u00c1rea de Especial Interesse Social), atraindo interessados em projetos de desenvolvimento urbano.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Vantagens de investir em im\u00f3veis em BH<\/h2>\n<p>Belo Horizonte se destaca como um local atrativo para investimentos imobili\u00e1rios devido a diversos fatores:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Crescimento Econ\u00f4mico:<\/strong> A cidade tem apresentado um crescimento econ\u00f4mico consistente e uma infraestrutura em desenvolvimento, atraindo empresas e novos residentes.<\/li>\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o do Mercado:<\/strong> O mercado imobili\u00e1rio tem mostrado sinais de valoriza\u00e7\u00e3o, sendo um \u00f3timo momento para aquisi\u00e7\u00e3o de propriedades.<\/li>\n<li><strong>Melhorias em Infraestrutura:<\/strong> A cidade tem investido em transporte p\u00fablico, sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o, tornando-se cada vez mais desej\u00e1vel para se viver.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Infraestrutura dos im\u00f3veis<\/h2>\n<p>Todos os im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda est\u00e3o desocupados e contam com uma infraestrutura urbana completa. Isso inclui:<\/p>\n<ul>\n<li>Servi\u00e7os de \u00e1gua e esgoto<\/li>\n<li>Energia el\u00e9trica e ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/li>\n<li>Telefonia e internet<\/li>\n<li>Pavimenta\u00e7\u00e3o das vias de acesso<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m disso, os im\u00f3veis est\u00e3o localizados em \u00e1reas que oferecem acesso a servi\u00e7os p\u00fablicos e comunit\u00e1rios, como transporte coletivo, com\u00e9rcio, institui\u00e7\u00f5es de ensino, seguran\u00e7a e espa\u00e7os de lazer, aumentando assim sua atratividade.<\/p>\n<h2>Perspectivas do mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio possui perspectivas animadoras, com a expectativa de um crescimento cont\u00ednuo na demanda por im\u00f3veis. Fatores como a urbaniza\u00e7\u00e3o e a melhora nas condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas contribuem para tornar a compra de im\u00f3veis uma alternativa vi\u00e1vel tanto para investidores quanto para novos moradores. Al\u00e9m disso, a venda de propriedades do IPSM representa uma oportunidade de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas, com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo.<\/p>\n<h2>Dicas para novos investidores<\/h2>\n<p>Para aqueles que est\u00e3o considerando investir em im\u00f3veis pela primeira vez, aqui est\u00e3o algumas dicas \u00fateis:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pesquise o Mercado:<\/strong> Entender o cen\u00e1rio atual do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 fundamental. Estude as \u00e1reas de maior valoriza\u00e7\u00e3o e o hist\u00f3rico dos im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Realize Vistorias:<\/strong> Sempre fa\u00e7a uma vistoria antes de comprar. Isso ajuda a identificar poss\u00edveis problemas e a compreender o estado real do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Considere o Potencial de Valoriza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Avalie se o im\u00f3vel tem potencial para valoriza\u00e7\u00e3o futura, considerando o desenvolvimento da regi\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Confian\u00e7a no Fornecedor:<\/strong> Escolha uma empresa de confian\u00e7a para intermedi\u00e1-los. A MGI, por exemplo, possui experi\u00eancia de 50 anos no mercado, oferecendo solu\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como avaliar um im\u00f3vel<\/h2>\n<p>A avalia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um passo crucial antes da compra. Aqui est\u00e3o alguns fatores a considerar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos elementos mais importantes que afetam o valor do im\u00f3vel. Verifique a acessibilidade e os servi\u00e7os pr\u00f3ximos.<\/li>\n<li><strong>Condi\u00e7\u00f5es Estruturais:<\/strong> Inspecione a condi\u00e7\u00e3o da propriedade, buscando por reparos necess\u00e1rios que podem influenciar o custo a longo prazo.<\/li>\n<li><strong>Documenta\u00e7\u00e3o:<\/strong> Verifique se a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 em ordem e se n\u00e3o h\u00e1 pend\u00eancias legais que possam complicar a transa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Contato para mais informa\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es ou esclarecimentos sobre a venda de im\u00f3veis do IPSM, os interessados podem entrar em contato atrav\u00e9s do e-mail <strong><a href=\"mailto:vendas@mgipar.com.br\">vendas@mgipar.com.br<\/a><\/strong> ou pelos telefones <strong>(31) 3915-4858<\/strong> e <strong>(31) 97320-0480<\/strong> (WhatsApp). A MGI est\u00e1 dispon\u00edvel para ajudar na solu\u00e7\u00e3o de d\u00favidas durante todo o processo de compra.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendas de im\u00f3veis do IPSM em Belo Horizonte com lances iniciais de R$ 33 mil.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5166,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-5167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empregos","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.0.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Vendas de im\u00f3veis do IPSM em Belo Horizonte com lances iniciais de R$ 33 mil.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta 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